中市首創「實價登錄守護您」輔導服務 協助民眾正確申報

實價登錄新制擴大適用範圍，舉凡預售屋買賣及解約、經紀業與包租業成交的租賃及轉租案件，以及成屋買賣等都納入申報範圍，為協助不動產業者正確申報實價登錄、降低填報錯誤遭裁罰的風險，地政局與大甲地政合作推出全國首創的「實價登錄守護您，安心申報不踩雷」的輔導服務，透過實價登錄「現場輔導」與「宣導說明會」雙軌並進，協助民眾快速掌握申報重點，提升實價登錄資料的正確性與可信度。

地政局長曾國鈞表示，實價登錄已是民眾買屋、賣屋及租屋的重要參考依據，資訊是否正確，直接影響市場透明度與交易判斷。

然而實務查核過程，仍常發現部分業者因不熟悉規定而填報錯誤，例如以「萬元」或「坪」作為申報單位，未依規定改以「元」及「平方公尺」填報，或在預售屋與交屋申報時，車位是否獨立計價的勾選不一致，也會導致系統判定價格異常，影響實價登錄資料正確性，甚至因此受罰，增加業者負擔。

地政局表示，為從源頭減少錯誤，地政局特別規劃輔導機制，分為兩種方式辦理。

第一種為「現場輔導」，當業者取得設立備查或登記證，或於預售屋申請備查期間，地政人員將親自前往業者營業處所或銷售案場，實地說明實價登錄填報方式與常見錯誤，讓新進業者第一次申報就能正確上手。

第二種為「宣導說明會」，由地政局與各地政事務所定期輪流辦理宣導說明會，系統性說明申報流程、注意事項及實務案例，協助業者建立正確申報觀念。

大甲地政事務所許世強主任強調，大甲所配合地政局已於1月20日舉辦實價登錄「宣導說明會」，現場有許多業者踴躍參加，有效協助釐清實價登錄疑義，後續本市各地所也將陸續舉辦，歡迎業者朋友洽各本市各地所詢問舉辦場次，共同為打造透明、健全的不動產交易環境努力。

(記者:張博瑞/台中報導)