區段徵收「差額地價」是什麼? Q猴教你看懂

區段徵收「差額地價」是什麼?差額地價是指在區段徵收後，地主實際領回的「抵價地面積」，和依法應該領回的面積不一樣時，用金錢來補齊多或少的那一段價值。簡單說就是抵價地多拿要補錢，少拿政府補錢。

📝 什麼情況下我要繳差額地價？                                                                                                                如果你實際領回的抵價地面積，比依法應該領回的面積還多，那多出來的部分，就要依規定繳納差額地價。但如果你實際領回的抵價地面積，比依法應該領回的面積還少，政府就會把少掉的那一部分，依規定換算成金額發給你，這筆錢就是差額地價。

📝 那差額地價是用什麼價格來計算呢？
是按「評定區段徵收後地價」計算，也就是用土地整理完成、公共設施已開闢後的土地價格來算，而不是原來被徵收前的價格。

📝 差額地價是政府多收錢嗎？
不是。是用來平衡「實際領回面積」與「依法應領面積」的差距，確保每位地主取得的土地價值公平，不是額外加收費用。差額地價不一定會發生。只有在「實際領回抵價地面積」與「依法應領面積」不一致時，才會發生差額地價；若兩者一致，就不會有差額地價的繳納或發給問題哦。

📌法源依據《土地徵收條例》第46條

(記者:張英傑/綜合報導)